słuzebnosc o rodzicow jaki podatek
Kobieta po trzydziestce

Temat: Podzial spadku
Marek Kuchciak napisał(a) w wiadomości: <35920158.E30D2@ccs.pl... | 3. Mozna chyba jako darowizne, ale wtedy wkopujemy sie w dodatkowy podatek od darowizn Czy czasem ta trzecia metoda nie jest najlepsza w przypadku stosunkowo niewielkiej wartosci masy spadkowej? Istnie pewna kwota zwolniona od "podatku od wdów i sierot" , zależy ona od stopnia pokrewieństwa . W pierwszej grupie pokrewieństwa wynosi ona około 6000 zł a łączny podatek w przybliżeniu 6% masy spadkowej. Darowiznę należy przeprowadzić na mocy Aktu Notarialnego . W Akcie Notarialnym MUSI być zwrot o darowaniu własności i o przejęciu własności. Czasami taniej wynosi nieruchomość sprzedać bodź na coś zamienić. Za względu na zabezpieczenie na starość  rodziców wskazane jest spisać Akt Notarialny jako umowa o dożywocie . Obciąży to co prawda nieruchomość  trzeci dział KW służebność osobista ), ale będzie to zabezpieczenie na startość. Nigdy nie jest wiadomo co dzieciom może przyjść do głowy . " Tatuś dał mi dom ,tatusiu do domu starców" ....
Źródło: topranking.pl/1855/84,podzial,spadku.php



Temat: Proszę pomóżcie - użyczenie albo coś innego
Proszę o pomoc w następującej sprawie: jesteśmy razem z siostrą współwłaścicielkami domu z częścią warsztatową który rodzice darowali na nam jakieś 10 lat temu.  W tej chwili, po śmierci Mamy, faktycznie mieszka tam tylko Tato, obie z siostrą lada chwila się wymeldujemy. Czy i w jaki sposób (jak najmniej skomplikowany ... i kosztowny...) można załatwić np. użyczenie lub też dożywotnią służebność użytkowania domu i warsztatu (w warsztacie Tato prowadzi działalność ale niestety bez kokosów ...) na rzecz Taty. Z tego co wiem w tej chwili w przypadku użyczenia nawet bezpłatnego trzeba odprowadzić podatek. Czy w przypadku dożywotniej służebności - jeśli jest to w ogóle możliwe, będzie można kiedyś taką nieruchomość sprzedać? Proszę, proszę, proszę - pomóżcie, Małgorzata malgorz@netius.pl 01@wp.pl
Źródło: topranking.pl/1856/prosze,pomozcie,uzyczenie,albo,cos,innego.php


Temat: Czy zapłacę podatek?
Czy zapłacę podatek? Dwa lata temu rodzice przepisali mi swój dom. Nie posiadałam wówczas mieszkania i zostałam zwolniona z podatku. Rodzice mają ustanowioną służebność dożywotnią. Byłam cały czas zameldowana na stałe ... mieszkania będę musiała zapłacić podatek. Naprawdę nie wiem co robić. Proszę pomóżcie!!!!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8540917,8540917,Czy_zaplace_podatek_.html


Temat: Darowizna, testament, współwłasność czy coś innego
mieszkania spółdzielczego, własnościowego, czy możliwe jest jest uczynienie służebności??). b) spisanie testamentu z jednoczesnym notarialnym zrzeczeniem się roszczeń przez moich braci. Czy ich rodziny po śmierci rodziców stracą możliwość sądownego dochodzenia zachówków? Ile w tym przypadku wynosiłby dodatkowo podatek od spadku po śmierci rodziców? c) uczynienie współwłasności poprzez darowiznę uczynioną na taką część majątku, ażeby jej wartość nie przekroczyła kwoty wolnej od podatku np.9tyś.zł).Czy potem możliwe jest przeniesienie współwłasności (części należącej do mamy) na mnie? Po jakim czasie i ile to kosztuje?. Czy w tym wypadku bracia musieliby zrzec się swoich części, aby...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,15314013,15314013,Darowizna_testament_wspolwlasnosc_czy_cos_innego.html


Temat: Wycofanie się z darowizny.
Wycofanie się z darowizny. Wraz z żoną we wrześniu 2003r. otrzymaliśmy od moich rodziców dom w darowiźnie. Rodzice mają w akcie notarialnym doźywotnią służebność. W lipcu 2004r. sytuacja zmusiła nas do ... i kupiłem mieszkanie. Rodzice widząc że kupiliśmy mieszkanie zmuszają nas do podpisania aktu notarialnego, w którego treści widnieje zapis ..."wycofanie darowizny z powodu rażącej niewdzięczności..", podobno jest ta forma zwolniona z podatku. Czy ja w takiej formir nie musiałbym zapłacić podatku? Ja też chcę oddać ten dom, lecz nie w takiej formie. Czy jako obdarowany mam jakąś możliwość? Proszę o udzielenie mi porady jaki sposób jest najkorzystniejszy. Z tym, że nie chcę aby w akcie widniał powyższy zapis "niewdzięczność". Jak otrzymaliśmy ten dom to ja i żona byliśmy zwolnieni z podatku ponieważ był to nasz pierwszy wspólny lokal i mieliśmy tam mieszkać przez okres 5 lat. Czy ja będę musiał zapłacić ten podatek jak się nie wywiążę z tego mieszkania przez 5 lat w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20383490,20383490,Wycofanie_sie_z_darowizny_.html


Temat: wykup mieszkania komunalnego i darowizna dla wnuka
Zakładam, że tata chce przekazać mieszkanie, ale miec zapewniona mozliwość mieszkania w nim do śmierci. darowizna bez obciążeń może zostac przyjęta przez rodziców w imieniu małoletniego dziacka bez zgody sądu opiekuńczego. ... są OK, to mysle ze lepiej by się czuł mając zabezpieczenie prawne). Więc może jednak darowizna na rzecz jakiejś osoby dorosłej (matki lub ojca tego wnuka) z obciążeniem dożywotnią służebnością mieszkania, albo wręcz umowa dozywocia (od której płaci sie 2% PCC, a nie podatek od darowizny) MOzliwy jest testament, ale może on zostac w każdej chwili odwołany (bo wywołuje skutki dopiero z chwilą śmierci spadkodawcy) - więc tu z kolei nie ma żadnego zabezpieczenia dla wnuka/jego rodziców. Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,34173420,34173420,wykup_mieszkania_komunalnego_i_darowizna_dla_wnuka.html


Temat: problem z drogą
problem z drogą Dwa lata temu odziedziczyłem drogę przy której jest 16 posesji. Moja babcia, a następnie rodzice nigdy nie pobierali żadnych opłat od właścicieli posesji, ale nie płacili tez żadnego podatku. Dodam, że żaden właściciel;i posesji nie ma spisanej umowy o służebności drogi. Ja również nie pobierałem żadnych opłat. Jednak w tym roku gmina naliczyła sobie za tę drogę podatek, który oczywiście uiściłem (ok. 200 zł). Próbowałem porozumieć się z właścicielami działek aby za symboliczne pieniądze (100 zł.) kupili ode mnie udziały w tej drodze lub choćby zawarli umowę o służebności drogi,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,86635886,86635886,problem_z_droga.html


Temat: Zrzeczenie się prawa dożywocia
Zrzeczenie się prawa dożywocia Rodzice otrzymali od dziadka gospodarstwo rolne w 1993 r. w zamian za ustanowienie prawa dożywocia. W 2003 r. dostałem od rodziców wspomniane (niezamieszkałe) gospodarstwo w darowiźnie. Obecnie ... tylko część gospodarstwa ( np. grunty orne)w stanie wolnym od obciążeń, pozostawiając działkę siedliskową. 3. Czy jest możliwość "zamiany" prawa dożywocia np. na ustanowienie służebności mieszkania? 4. Jaki zapłacę jakiś podatek w związku ze sprzedażą gospodarstwa (całości lub części)? 5. Czy dziadek może odwołać darowiznę w stosunku do mojej osoby, czy tylko mogliby zrobić to rodzice (i w jakim przypadku). Dziękuję za...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,55821003,55821003,Zrzeczenie_sie_prawa_dozywocia.html


Temat: służebnośc
justynas2 napisała: > W akcie notarialnym notariusz że służenośc jest > dożywotnia i nieodpłatna. ale co to > jeszcze oznacza ze rodzice powinni placic taka kwote raz na rok za > korzystanie ze słuzebnosci. "Nieodpłatna" to nieodpłatna. Ale darowizna nakłada na obdarowanego pewne obciążenia, co powoduje konieczność uiszczenia podatku od spadków i darowizn - stąd te wyliczenia. Gdyby nie było tych obciążeń obdarowanego, to nie byłoby podatku. Notariusz musiał wyliczyć wartość tych obciążeń.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,107277641,107277641,sluzebnosc.html


Temat: Służebność mieszkania Pilne ?!?
Służebność mieszkania Pilne ?!? Matka chce mi darowac mieszkanie. Rodzice kupili je w 2004r a Pani która je sprzedała ustanowiła sobie służebnośc dożywotnio. Ona juz nie żyje zmarła. Słyszłam, że płace podatek cywilno prawny od tej dożywotki czy to prawda i w jakiej kwocie . Wartość mieszkania wynosi 200tyś.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,97790997,97790997,Sluzebnosc_mieszkania_Pilne_.html


Temat: darowizna ze służebnością a podatki
darowizna ze służebnością a podatki rodzice chcą mi darować działkę ze starym domem, w którym służebność dozywotnią, bezpłatną ma babcia. Notariusz powiedział, ze musimy zapłacić podatek od czynnosci cywilnoprawnych i przedstawił jakieś obliczenia procentów. Skąd podatek przecież jesteśmy w I grupie podatkowej i chyba jest zwolnienie?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,100881650,100881650,darowizna_ze_sluzebnoscia_a_podatki.html


Temat: sprzedaż darowizny (mieszkania)
mieszkanie Pani mąż może sprzedać w każdej chwili z tym, że jeżeli nastąpi to przed upływem pięciu lat będzie się musiał liczyć z obowiązkiem zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych; może również skorzystać z nowej ulgi podatkowej tzw. ulgi meldunkowej - zgodnie z art 21 ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jeżeli podatnik był ... jest ona nazwana służebnością mieszkania i czy został postawiony wniosek o wpis tego prawa do działu III księgi wieczystej, generalnie uzgodnienia takie są wiążące dla obu stron i jeżeli mąż chce sprzedać mieszkanie to powinien do umowy przedłożyć oświadczenia rodziców i siostry w którym zrzekną się roszczeń do korzystania w powołanym zakresie z mieszkania - być może prawo takie było warunkiem darowizny, a wówczas rodzice mogliby próbować odwołać darowiznę - należy więc bardzo uważać i rozmówić się z uprawnionymi
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,71238653,71238653,sprzedaz_darowizny_mieszkania_.html


Temat: Koszt darowizny u notariusza
Przy darowiźnie pomiędzy rodzicami a synem z jednoczesnym ustanowieniem nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania na rzecz rodziców należy liczyć się z następującymi kosztami: 1) podatek zł 2) wpis sądowy 200 zł od wpisania własności na rzecz nowego właściciela oraz 2x200 zł od wpisu służebności na rzecz rodziców w dziale III księgi wieczystej, 3) taksa notarialna 1660 zł (1460 + 200) 4) VAT 365,20...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,62139629,62139629,Koszt_darowizny_u_notariusza.html


Temat: Proszę pomóżcie - użyczenie albo coś innego
Podstawowe pytanie to po co ustanawiać jakąkolwiek służebność, dzierżawę lub użyczenie. Jeśli jest osobą zameldowaną w domu, to w ogóle co za problem. Jeśli nie jest to go zameldujcie na stałe ... Proszę o pomoc w następującej sprawie: jesteśmy razem z siostrą współwłaścicielkami domu z częścią warsztatową który rodzice darowali na nam jakieś 10 lat temu.  W tej chwili, po śmierci Mamy, faktycznie mieszka tam tylko Tato, obie z siostrą lada chwila się wymeldujemy. Czy i w jaki sposób (jak najmniej skomplikowany ... i kosztowny...) można załatwić np. użyczenie lub też dożywotnią służebność użytkowania domu i warsztatu (w warsztacie Tato prowadzi działalność ale niestety bez kokosów ...) na rzecz Taty. Z tego co wiem w tej chwili w przypadku użyczenia nawet bezpłatnego trzeba odprowadzić podatek. Czy w przypadku dożywotniej służebności - jeśli jest to w ogóle możliwe, będzie można kiedyś taką nieruchomość sprzedać? Proszę, proszę, proszę - pomóżcie, Małgorzata malgorz@netius.pl 01@wp.pl -- Wysłano z serwisu OnetNiusy:...
Źródło: topranking.pl/1856/prosze,pomozcie,uzyczenie,albo,cos,innego.php


Temat: odręcznie spisany testament
andrzej pisze: Witam! Moi rodzice spisali odręcznie na kartce papieru testament. Nie ma żadnych świadków. Chcialbym dowiedzieć się czy to wystarczy, aby taki testament był uznawany? W testamencie chodzi o przekazanie ... spadku (teraz, dopoki rodzice zyja) Jesli odmowi, wlasciwie jedynym wyjsciem jes przekonac rodzicow, byPanu darowali dom i modly, by przezyli jeszcze 10 lat. Zabezpieczeniem praw rodzicow moze byc "sluzebnosc", czyli przyznanie im prawa do uzytkowania czesci lub calosci domu. (zmniejszy to tez wartosc domu do celow podatkowych. Słyszałem o czymś takim jak zachówek, zachowek... czyli pomimo tego iż rodzice. przekazali w testamencie mi majątek (dom) to innym dzieciom, po śmierci rodziców, tak i tak należeć się będzie jakaś jego część? Nie czesc domu, ale rownowartosc polowy SPADKU ktory otrzymalby gdyby nie bylo testamentu....
Źródło: topranking.pl/1856/odrecznie,spisany,testament.php


Temat: Darowizna
ich życia (darowizna) lub po ich śmierci (spadek). Nabycie majątku po rodzicach co do zasady jest tańsze w drodze spadku. (inna, tańsza forma stania się włascicielem mieszkanka? - tak brzmiało pytanie). ... nabycia majątku po rodzicach i nie potrzebuje do tego prawnika ani dyskusji na grupie na temat jego sytuacji rodzinnej. Natomiast opinia prawnika i ewentualna dyskusja na grupie jest mu potrzebna pod ... - porawda? To jest konkretny pogląd o który pytającemu zapewne chodziło. Owszem masz rację, że wartość służebności mieszkania obniża wysokość podstawy opodatkowania. Zatem można ustanowić służebność osobistą mieszkania i ją wysoko skapitalizować, tylko wówczas obniżysz podatek ale podniesiesz koszt darowizny gdyż od wpisu do ksiąg wieczystych takiej służebności opłacasz opłatę sądową jak również później od jej wykreślenia. np. kapitalizujesz na 30 tyś zł (czyli obniżasz wartość do opodatkowania o 30 tyś zł) opłata sądowa 440 zł - wpis +  220 zł (na dzisiaj) - wykreślenie. Z tym, że zawsze więcej zyskasz na podatku niż stracisz na opłacie sądowej. W tym przypadku wiele tym może nie zyskać bo zostanie jeszcze 120 tyś do opodatkowania no 110.943 zł po odjęciu kwoty wolnej od podatku jeżeli jest to darowizna jednej osoby na rzecz jednej osoby (czyli przyjmując skrajnie niekorzystną sytuację podatkową). Pozdrawiam Paweł
Źródło: topranking.pl/1857/61,darowizna.php


Temat: darowizna-przekazanie mieszkania
Warunki dla skorzystania z zawieszenia podatku są takie same, jak pisałam w poprzednich postach (zwracam uwagę na to zameldowanie - czasem urzędnicy nie chcą małoletniego zameldować bez rodzica, a gdy żadnemu z rodziców z różnych przyczyn byłoby niewygodnie się przemeldowywać - byłby problem). Przy lokalu hipotecznym byłaby do zapłacenia taksa notarialna + VAT + opłata sądowa + wypisy. Przy lokalu spółdzielczym: taksa...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,5117387,5117387,darowizna_przekazanie_mieszkania.html


Temat: kupno mieszkania na nieletniego
że do podatku oraz innych opłat możemy wrócić później, bo chwilowo chyba mamy poważniejsze problemy do wyjaśnienia). Powinniście mieć oboje świadomość, że w momencie dokonania darowizny córka staje się właścicielką tego mieszkania. Oczywiście póki jest małoletnia Wy jako rodzice sprawujecie zarząd nad jej majątkiem (z tym, że dla takich czynności jak np. sprzedaż tego mieszkania - musicie mieć zgodę sądu). Kiedy córka skończy 18 lat może dowolnie, absolutnie dowolnie rozporządzac swoją własnością a Wy jako rodzice nie możecie jej tego w żaden sposób zabronić - miejcie to na uwadze. Można jej to tylko utrudnić, ale nie zabronić. Takim utrudnieniem mogłoby być np. ustanowienie służebności mieszkania w tym mieszkaniu na rzecz babci, ale: - żeby mówić o służebności to to mieszkanie, które nabędziecie musi być ... służebności osobistej na rzecz babci polegającej na prawie dożywotniego bezpłatnego mieszkania. Bez zgody sądu obciążyć służebnością mieszkania małoletniej nie możecie. Powtarzam raz jeszcze bo to niezmiernie ważne (jakoś dziwnie wynika mi z Twego postu, że masz powody do obaw): taka służebność może być utrudnieniem dla rozporządzenia prawem, kiedy córka dorośnie ale nie uniemożliwia rozporządzania. Napisz Pikus, na ile to co napisałam jest ... w tym warunków, które trzeba spełniać aby nie płacić podatku od darowizny. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,12817529,12817529,kupno_mieszkania_na_nieletniego.html


Temat: umowa notarialna po postępowaniu spadkowym
Witaj ponownie, jeśli wszyscy (tj. Ty, Twoja siostra i Twój syn) jesteście spadkobiercami rodziców to wydaje się, że najsensowniej jest zawrzeć umowę o dział spadku (choćby z uwagi na to, że ... - opłata sądowa za wpis siostry do księgi (tu zakładam, że w księdze nadal wpisani są rodzice, czy tak?) 510,-zł; - wypisy: ok. 180,-zł (za jedną stronę z VAT-em 7,32,-zł ale trochę się uzbiera); - podatku od działu spadku, o ile nie ma spłat i dopłat - nie ma. Jeśli jest to nieruchomość (tzw. mieszkanie hipoteczne) to nie ma żadnych przeszkód aby siostra w tym samym akcie, już po dokonaniu działu spadku, złożyła oświadczenie o ustanowieniu na rzecz Twego syna nieodpłatnej służebności mieszkania (myślę, że bardziej o służebność Ci tutaj chodzi niż o dożywocie - chodzi Ci o to, aby on miał tam prawo mieszkać i to prawo było prawem chronione, czy tak?). Od wniosku o wpis służebności do księgi jest również opłata sądowa ... będzie zajmował (podzielić mniej więcej powierzchnie po prostu). I jeszcze jedno: napisałaś, ze od spadku nie płaciliście podatku (ja rozumiem tutaj, że korzystaliście z ulgi z art. 16 ustawy, czy tak?)....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,31125092,31125092,umowa_notarialna_po_postepowaniu_spadkowym.html


Temat: Spadek, darowizna - co tansze?
Twoje cały czas) - wygasa tylko ustanowiona służebność. Jeśli nie stać Cię na nabycie takiego mieszkania (nabycie - czytaj kupno) to można jeszcze rozwazyć taki wariant: rodzice kupują i od razu ... nie spółdzielczym prawem (przy prawie spółdzielczym zawarcie umowy o dożywocie nie jest możliwe). Podatek od umowy o dożywocie wynosi 2%, a w przypadku spadku bądź darowizny kiedy nie masz prawa do ulgi - sięga do 7%, zatem chyba znacznie mniej. I jeszcze jedno: zawarcie obu umów w jednym akcie notarialnym (tj. sprzedaży na rzecz rodziców i od razu umowy o dożywocie z Tobą) pozwoli zaoszczędzić na opłacie sądowej (bo wówczas wpisuje się do księgi jako właściciela Ciebie od razu, z pominięciem rodziców - może warto i to wziąć pod uwagę). Tutaj istotna uwaga: ... zależy od tego, o jakiej wartości tego mieszkania mówimy, bo jeśli w miarę niewielka to może (ponieważ są zwolnienia kwotowe) taniej byłoby aby rodzice podarowali Ci pieniądze (czy brakującą Ci część)...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,24858972,24858972,Spadek_darowizna_co_tansze_.html




© Kobieta po trzydziestce design by e-nordstrom